En una señal segura de que la MTA está a punto de embarcarse en un proyecto largamente esperado para renovar las estaciones de metro a lo largo del tren elevado 7 de Woodside a Corona, RockFarmer Properties anunció que Judlau Contracting LLC firmó un contrato de arrendamiento a largo plazo para el espacio de oficinas en Heritage Tower en Alturas de Jackson.
Judlau Contracting, que se especializa en mejoras de capital y proyectos de obras públicas, estaba buscando una ubicación que sirviera como su «base de operaciones» para su equipo cuando la empresa comienza a trabajar en el proyecto «Five Stations Renewal» de la MTA a lo largo de la línea Flushing, que incluyen mejoras a las estaciones de 52nd Street y 69th Street en Woodside, la estación 82nd Street-Jackson Heights y las estaciones 103rd Street-Corona Plaza y 111th Street.
La MTA dijo que el proyecto fortalecerá y extenderá la vida útil estructural de cada estación de metro durante los próximos 25 años, mejorará las condiciones de las escaleras al reemplazar las escaleras de la calle al nivel del entrepiso y del entrepiso al nivel de la plataforma, mejorará la iluminación al proporcionar accesorios de iluminación nuevos y adicionales , instale un sistema de cámara CCTV de identificación de pasajeros para mejorar la seguridad de los pasajeros y mejorar la experiencia del cliente con nuevos parabrisas, obras de arte y pintura en las cinco estaciones.
La construcción comenzará en la estación de la calle 82 en Jackson Heights y en la estación de la calle 111 en Corona a partir de mayo. La MTA tiene un plan de divulgación que incluye señalización multilingüe del proyecto y la información estará disponible para los clientes, se proporcionarán notificaciones sobre los impactos del servicio y la información del proyecto con suficiente anticipación y alrededor de cada una de las estaciones.
Un sitio web del proyecto se actualizará periódicamente aquí. Judlau Contracting comenzará a mudarse a su centro de comando en Heritage Tower esta primavera. Michael Lee, primer vicepresidente de CBRE, representó al arrendador, RockFarmer Properties, en la transacción directa. El nuevo contrato de arrendamiento de Judlau Contracting abarca 11,126 pies cuadrados, todo el octavo piso, y 3,261 pies cuadrados en el cuarto piso.
Aunque no se dieron a conocer los términos del acuerdo, el alquiler solicitado en Heritage Tower es de aproximadamente $50 por pie cuadrado. “Judlau Contracting necesitaba una ubicación estratégica para su equipo ya que comienza su trabajo de varios años en la renovación de varias estaciones de metro a lo largo de la línea 7”, dijo Lee.
“Heritage Tower está convenientemente ubicado en medio de las cinco estaciones, lo que lo convierte en un lugar adecuado para que el equipo establezca sus operaciones”. Construida en 1998, Heritage Tower está ubicada en 82-11 37th Ave. en el corazón del distrito comercial y minorista de Jackson Heights.
RockFarmer Properties completó recientemente una renovación de $4 millones de la torre de oficinas de nueve pisos que incluyó una mejora completa de las áreas comunes del edificio, el vestíbulo y el atrio de tres pisos; la instalación de nuevas cabinas de ascensores y mecánica; la instalación de un nuevo techo; y la adición de espacios de incubación llave en mano para pequeñas empresas y emprendedores en el nivel inferior.
Las actualizaciones y adiciones tecnológicas incluyeron Wi-Fi público en todas las áreas comunes; la instalación de fibra óptica y cables coaxiales de alta velocidad; mayor capacidad de pasajeros; y un generador de respaldo para brindar un servicio continuo e ininterrumpido a los inquilinos durante un corte de energía, algo imprescindible para los inquilinos de servicios médicos, creativos y profesionales de alta velocidad de hoy.
“Después de renovar, modernizar y renombrar Heritage Tower, estamos encantados de ver que el edificio se acerca al 100 % arrendado, y nos alienta aún más que las estaciones de metro circundantes verán mejoras significativas en los próximos años”, dijo el director de operaciones de RockFarmer Properties, Kostas Koutsothanasis. “Esperamos anunciar un nuevo y emocionante contrato de arrendamiento para el espacio comercial en las próximas semanas”.
