Los gigantes tecnológicos Meta Platforms Inc. y Amazon.com Inc. están recortando las expansiones de oficinas planificadas en Nueva York.
La empresa matriz de Facebook, Meta, decidió no tomar un espacio adicional de 300,000 pies cuadrados (27,870 metros cuadrados) en 770 Broadway, un edificio cerca de Astor Place donde ya está ubicado, según personas familiarizadas con el asunto. La compañía también está pausando los planes para seguir construyendo sus nuevas oficinas en Hudson Yards mientras evalúa qué hacer con el espacio, dijeron las personas, que pidieron no ser nombradas por tratarse de información privada.
Cerca de allí, Amazon también ha reducido la cantidad de espacio que tenía la intención de arrendar a JPMorgan Chase & Co. en Hudson Yards, reduciendo los pies cuadrados que pretende apoderarse, según una persona familiarizada con el asunto. Aún no se ha firmado ningún acuerdo.
La portavoz de Meta, Jamila Reeves, dijo que la compañía sigue firmemente comprometida con Nueva York y espera abrir el edificio Farley cerca de la estación Pennsylvania en los próximos meses.
“A menudo hay una serie de razones por las que no procederíamos con un acuerdo en particular, incluida la utilización de la oficina”, dijo Reeves en un comunicado enviado por correo electrónico. “Los últimos años han traído nuevas posibilidades en torno a las formas en que nos conectamos y trabajamos. Estamos trabajando para asegurarnos de que estamos haciendo inversiones enfocadas y equilibradas para respaldar nuestras prioridades más estratégicas a largo plazo”.
Los portavoces de Amazon y JPMorgan se negaron a comentar.
Turnos de oficina
Muchas empresas de tecnología se han estado moviendo hacia opciones de trabajo remoto más flexibles desde el comienzo de la pandemia. Al mismo tiempo, las caídas generalizadas del mercado de valores y las crecientes preocupaciones sobre el potencial de que la economía de EE. UU. se dirija hacia una recesión han llevado a algunas empresas a reducir la contratación. Meta ha anunciado planes para ralentizar o pausar la contratación de algunos puestos de nivel medio a superior.
Si bien Meta y Amazon todavía están construyendo oficinas gigantes en Manhattan, el enfoque más cauteloso de las dos compañías es un presagio potencial de los desafíos futuros en el mercado de oficinas de la ciudad, ya que las empresas buscan reducir costos y reevaluar las estrategias inmobiliarias. Nueva York aún se enfrenta a un exceso de oferta de oficinas, con más del 18% del espacio disponible a pesar de un ligero repunte de los arrendamientos a principios de este año, según datos del segundo trimestre de Savills Research.
Meta todavía está comprometida con grandes contratos de arrendamiento que la compañía firmó en los últimos años tanto en Hudson Yards como en el edificio Farley remodelado. Aunque la mayoría de sus empleados trabajaban desde casa, la empresa continuó construyendo sus nuevas oficinas y buscando espacio adicional en previsión de un crecimiento aún mayor.
Mientras tanto, Amazon también arrendó espacio en Hudson Yards en 2019 y desembolsó más de mil millones de dólares en 2020 para comprar el edificio Lord & Taylor en el centro de Manhattan para nuevas oficinas.
