El alcalde Eric Adams, y la Comisión de Derechos Humanos de la ciudad de Nueva York (CCHR) anunciaron hoy el mayor acuerdo de derechos civiles en la historia de la ciudad por un acuerdo de discriminación en materia de vivienda contra Parkchester Preservation Managementque responsabilizará a la empresa por discriminar los vales titulares.
CCHR impuso $1 millón en multas civiles, las más altas jamás ordenadas por violaciones de las disposiciones de vivienda de la Ley de Derechos Humanos de la Ciudad de Nueva York, y aseguró que 850 unidades de apartamentos se reservarán para titulares de vales de vivienda, la mayor cantidad jamás obtenida en un acuerdo de CCHR.
Con el acuerdo histórico de hoy, el alcalde Adams ha cumplido una vez más otra promesa clave en su discurso sobre el estado de la ciudad de 2023 de tomar medidas enérgicas contra los propietarios que discriminan a los inquilinos según su fuente de ingresos.
La discriminación por origen de ingresos, comúnmente conocida como “discriminación por vales”, ocurre cuando a las personas se les niega la vivienda o a los inquilinos se les trata como menos porque utilizan una forma de subsidio público, incluida la Sección 8 y el Suplemento de Prevención de Desalojos y Lucha contra la Falta de Vivienda de la Ciudad (CityFHEPS). vales: para pagar el alquiler.
“Hoy, nuestra administración está utilizando todo el poder del sistema legal para decirles a los inquilinos de la ciudad de Nueva York: los respaldamos”, dijo el alcalde Adams. “Mientras abordamos una escasez generacional de viviendas y una crisis de asequibilidad, nuestra administración también persigue a los malos actores que se aprovechan de los neoyorquinos en el mercado inmobiliario. Con un acuerdo récord y 850 viviendas reservadas para garantizar que los titulares de vales tengan acceso a unidades de vivienda asequibles, este anuncio es una victoria para los neoyorquinos cotidianos que buscan viviendas seguras y estables, y una señal de advertencia para cualquier grupo depredador que intente dañar a los inquilinos. .”
“La ciudad debe utilizar todas las herramientas a su alcance para proteger el acceso a la vivienda de los neoyorquinos”, dijo la asesora principal del Ayuntamiento, Lisa Zornberg. “La aplicación estricta de nuestras leyes contra la discriminación en la vivienda es una herramienta fundamental no sólo para garantizar justicia para aquellos a quienes se les niega el acceso a unidades de alquiler debido a su fuente de ingresos, sino también para disuadir a futuros infractores. Esta resolución histórica, anunciada por la Comisión de Derechos Humanos de la ciudad de Nueva York, pone sobre aviso a toda la industria inmobiliaria: la discriminación en materia de vivienda no será tolerada en esta ciudad”.
“El anuncio de hoy envía un mensaje: la discriminación por fuente de ingresos es ilegal y si la ciudad de Nueva York encuentra evidencia de discriminación, habrá consecuencias”, dijo la vicealcaldesa de Vivienda, Desarrollo Económico y Fuerza Laboral María Torres-Springer. «Desde una producción récord de viviendas asequibles hasta nuestro plan ‘Ciudad del Sí’ para abrir oportunidades de vivienda en toda la ciudad y la aplicación agresiva de nuestras leyes de vivienda, nuestra administración está cumpliendo con los inquilinos de la ciudad de Nueva York».
“El acceso a una vivienda segura y estable es clave para que los neoyorquinos prosperen”, dijo la comisionada adjunta de Aplicación de la Ley de CCHR, Katherine Carroll. “Este acuerdo es la culminación de un largo camino hacia la justicia para los neoyorquinos que sufren discriminación en sus fuentes de ingresos y un mensaje para los proveedores de vivienda en toda la ciudad de Nueva York. No hay lugar para la discriminación en materia de vivienda en nuestra ciudad. CCHR continuará trabajando incansablemente para hacer cumplir la ley y alcanzar resoluciones significativas destinadas a restaurar a aquellos afectados por la discriminación”.
«Felicito al alcalde Eric Adams y a CCHR por su logro histórico al asegurar el mayor acuerdo sobre derechos civiles en la historia de nuestra ciudad», dijo la concejal de la ciudad de Nueva York Nantasha Williams, presidenta del Comité de Derechos Civiles y Humanos. “Esta multa histórica de $1 millón y la reserva de 850 unidades de apartamentos para titulares de vales de vivienda envía un poderoso mensaje de que la discriminación por fuentes de ingresos no tiene cabida en la ciudad de Nueva York. La acción de la CCHR ejemplifica el compromiso inquebrantable de nuestra ciudad de proteger el derecho de todos los neoyorquinos a una vivienda segura y justa. Este acuerdo no es sólo una victoria para las 850 familias que se beneficiarán directamente, sino una fuerte afirmación de nuestra dedicación a defender los principios de equidad y justicia en todas las comunidades”.
El caso histórico contra Parkchester Preservation Management involucró la exclusión de inquilinos con vales del complejo de apartamentos al exigir requisitos de ingresos mínimos, depósitos no reembolsables y otros requisitos de arrendamiento diseñados para discriminar a los poseedores de vales.
Parkchester Preservation Management exigía que los solicitantes de vivienda tuvieran niveles específicos de ingresos en relación con el alquiler mensual de una unidad y no consideraba el monto total del vale como parte de los ingresos del solicitante.
Esta práctica hacía casi imposible que alguien con un subsidio de alquiler calificara para una unidad. CCHR concluyó que estas prácticas buscaban discriminar a los titulares de vales e impedirles obtener vivienda.
De las más de 6.000 unidades de alquiler en Parkchester Preservation Management, sólo una pequeña fracción estaba ocupada por titulares de vales.
La discriminación por motivos de ingresos ha sido ilegal en la ciudad de Nueva York desde 2008 según la Ley de Derechos Humanos de la ciudad, pero sigue siendo una de las formas más comunes de discriminación en materia de vivienda denunciadas ante CCHR.
Al resolver casos de discriminación en materia de vivienda, CCHR trabaja para garantizar avances significativos y protecciones para los inquilinos, incluso mediante el acceso garantizado a oportunidades de vivienda, daños monetarios para los denunciantes y sanciones civiles.
La CCHR también puede exigir medidas para ayudar a proteger contra futuras prácticas discriminatorias, incluyendo exigir capacitaciones, reservar una cierta cantidad de unidades para los titulares de vales, incentivar a los corredores de bienes raíces para conectar a los titulares de vales con oportunidades de vivienda y garantizar que la CCHR pueda monitorear las prácticas en curso.
En su Estado de la Ciudad de 2023, el alcalde Adams reveló una inversión multimillonaria para abordar la discriminación por fuente de ingresos, incluidos planes para contratar a un proveedor externo para identificar casos de discriminación en materia de vivienda y apoyar el trabajo de aplicación de la ley relacionado.
El Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda (HPD) de la ciudad de Nueva York lanzó un programa piloto histórico con la Iniciativa de Derechos de Vivienda (HRI) para identificar la fuente de discriminación de ingresos e informar los esfuerzos más amplios de aplicación de la ley de la ciudad.
A finales de este año, el HPD emitirá un contrato nuevo y ampliado para pruebas de vivienda justa y esfuerzos relacionados para ayudar a erradicar la discriminación por fuentes de ingresos en toda la ciudad.
CCHR trabaja de manera proactiva para educar a las entidades de bienes raíces en diversas comunidades para prevenir la discriminación antes de que ocurra. En septiembre de 2023, CCHR lanzó una asociación única en su tipo con el Instituto de Bienes Raíces de la Universidad de Fordham , que resultó en un curso de educación continua para detener la discriminación ilegal con vales.
Al tomar la clase de CCHR, los agentes inmobiliarios y corredores reciben 1,5 créditos para la renovación de su licencia, que se requiere cada dos años. Las próximas sesiones se pueden encontrar en el sitio web de CCHR .
El anuncio de hoy es parte de un compromiso continuo de la administración Adams para desarrollar políticas e invertir en programas para apoyar a los inquilinos.
Como parte de un compromiso sobre el Estado de la Ciudad para 2024 , la administración lanzó el Gabinete de Protección de Inquilinos , una colaboración de varias agencias para servir mejor a los inquilinos en la ciudad de Nueva York mediante el desarrollo de políticas y estrategias a largo plazo que apoyen a los inquilinos y garanticen condiciones de vivienda más seguras y justas. .
El verano pasado, la Unidad de Participación Pública (PEU) de la ciudad de Nueva York lanzó una línea de ayuda para inquilinos con operador en vivo para brindar apoyo inmediato a los inquilinos de Nueva York que enfrentan un posible desalojo, acoso de propietarios o condiciones de vida inaceptables.
Los neoyorquinos que busquen la línea de ayuda para inquilinos de PEU pueden llamar al 311 y ser remitidos a un operador en vivo.
El alcalde Adams ha tomado fuertes medidas coercitivas contra los propietarios que no mantienen adecuadamente sus propiedades, obteniendo más recientemente más de $4 millones y el nombramiento de un administrador 7A (una persona designada por un tribunal para operar edificios de propiedad privada que tienen condiciones que son peligrosas para la vida, la salud y la seguridad de los inquilinos) frente a un único propietario con una cartera de edificios.
Los neoyorquinos que hayan presenciado o experimentado discriminación pueden comunicarse con CCHR al 212-416-0197 o presentando un informe en línea .
«El anuncio de hoy es una gran victoria para los derechos de los inquilinos en la ciudad de Nueva York», dijo el defensor público de la ciudad de Nueva York, Jumaane D. Williams. «Felicito a la administración y a CCHR por este acuerdo histórico, que envía un mensaje claro de que no se tolerará la discriminación y que los neoyorquinos, independientemente de su fuente de ingresos, tienen una oportunidad justa de conseguir una vivienda segura y asequible».
«Estamos agradecidos con el alcalde Eric Adams y la Comisión de Derechos Humanos de la ciudad de Nueva York por lograr el mayor acuerdo sobre derechos civiles en la historia de nuestra ciudad», dijo la presidenta del condado del Bronx, Vanessa L. Gibson. “El anuncio de hoy envía un mensaje claro a los propietarios sin escrúpulos de que serán responsables de las prácticas discriminatorias que apuntan injustamente a personas que utilizan los vales de vivienda de la Sección 8 y CityFHEPS. Es imperativo que todos los neoyorquinos tengan acceso justo y equitativo a viviendas asequibles, seguras y de calidad, y nuestra ciudad acaba de reafirmar ese derecho fundamental”.
“Como abogada de derechos civiles, dediqué mi carrera jurídica a combatir todas las formas de discriminación”, dijo la asambleísta del estado de Nueva York Jenifer Rajkumar. “Hoy, logramos avances históricos para poner fin a la discriminación en materia de vivienda con un acuerdo récord de $1 millón por discriminación contra los titulares de vales de vivienda. Nuestros CityFHEPS y otros vales son una herramienta importante para sacar a las familias de la falta de vivienda y permitirles valerse por sí mismas. También es una política fiscal sólida, que nos ahorra al menos $1,500 por semana por cada familia que ya no necesita permanecer en el sistema de refugios. Al poner fin a la discriminación contra los titulares de vales, garantizaremos un mercado inmobiliario que dé la bienvenida a todos los neoyorquinos”.
«El acuerdo de Parkchester Preservation Management para eliminar los requisitos de ingresos mínimos para los inquilinos con subsidios de alquiler es un paso adelante fundamental», dijo Elizabeth Grossman, directora ejecutiva y asesora general del Centro de Justicia de Vivienda Justa. «Este acuerdo nos coloca en el camino hacia la apertura del acceso a miles de apartamentos en el Bronx y la reducción de la amenaza de falta de vivienda para los neoyorquinos».
«Nosotros en Housing Rights Initiative aplaudimos el anuncio de este acuerdo histórico», dijo Aaron Carr, fundador y director ejecutivo de HRI. “Al imponer una multa tan grande y asegurar viviendas estables para 850 hogares con vales, la Comisión de Derechos Humanos y la Oficina del Alcalde de la Ciudad de Nueva York están enviando un mensaje claro a todos los propietarios y corredores de que la discriminación basada en la fuente de ingresos del solicitante es inaceptable en esta ciudad, y los infractores como Parkchester Preservation Management serán responsables con todo el peso de la ley”.
“El acuerdo de hoy es una victoria para todos los titulares de vales”, dijo Amy Blumsack, directora de organización y políticas de Neighbors Together. “Esto demuestra que cuando los recursos y la voluntad están alineados, los propietarios discriminatorios recibirán más que una palmada en el hombro; Se hará justicia y los propietarios que violen la ley experimentarán consecuencias acordes con su tamaño y el alcance de la discriminación. Neighbors Together aplaude a CCHR por su trabajo y esperamos que responsabilicen a los infractores y garanticen la restitución a los titulares de vales de manera significativa”.
«Como alguien que ha construido un puente entre los titulares de vales y los propietarios que se preocupan por ellos, es horrible escuchar historias de multitudes de titulares de vales que no pueden conseguir una vivienda porque el dueño de una propiedad los discrimina», dijo Shams DaBaron, defensor de la vivienda y las personas sin hogar. . “Es horrible suponer que porque alguien tiene un vale, será un mal inquilino. Afortunadamente, el alcalde Adams y su administración, junto con los defensores que luchan contra la discriminación por vales, han perseguido con éxito a esos malos actores y están haciendo justicia para muchos necesitados”.
«Nosotros en Unlock NYC celebramos esta victoria monumental y nos unimos con orgullo a CCHR en su compromiso de proteger a los neoyorquinos que dependen de vales de vivienda para conseguir una vivienda», dijo Jessica Valencia, jefa de comunicaciones de Unlock NYC. «Hace apenas unos meses, destacamos a Parkchester como uno de los cuatro propietarios corporativos denunciados con mayor frecuencia por discriminar a los poseedores de vales, y hoy somos testigos de que se hace justicia. Esta victoria nos recuerda poderosamente que cuando los neoyorquinos tienen herramientas accesibles, como Unlock’s Rights Recorder , para denunciar el trato injusto, y cuando CCHR cuenta con recursos, el impacto es innegable: una aplicación estricta conduce a un cambio real y transformador. Esto no es solo una victoria para la Ciudad de Nueva York, es un triunfo para los derechos civiles, la justicia en materia de vivienda y todos. Neoyorquino sin vivienda que merece ser tratado con respeto y dignidad».
