Para muchos residentes de Queens, la proximidad al transporte público siempre ha sido un factor crucial a tener en cuenta al buscar un apartamento.
Según un nuevo informe de RentHop, los nuevos desarrollos en Queens están aumentando el alquiler de unidades de un dormitorio, alcanzando los $3,800 y más, a lo largo de convenientes líneas de metro.
En Long Island City, en la calle 21, donde pasa el tren G, el alquiler medio es de $4057, que aumentó un 6,7 % desde 2022. Muy cerca, en Vernon Boulevard y Jackson Avenue a lo largo de la línea 7, el alquiler medio del área es de $ 4,090, un aumento del 8.1% desde 2022.
El centro de tránsito en Queens, Queensboro Plaza, atendido por las líneas 7 y express N / W, experimentó un aumento asombroso en la renta media con respecto al año anterior. En esta zona, la renta mediana es de $3.837, con un aumento del 10,9% a partir de 2022.
RentHop menciona en su informe que los rascacielos de lujo podrían ser los culpables del aumento en los precios de alquiler.
En Queens, edificios como One Archer en 92-27 160th St. introdujeron 315 apartamentos en el mercado, de los cuales 90 de ellos eran asequibles y los 225 restantes cobraban precios de alquiler más altos.
Esto elevó el alquiler promedio cerca de la parada de Sutphin Boulevard – Archer Avenue. en un 24,10% desde el año pasado, según el informe.
La teoría de RentHop podría ser cierta. Long Island City, cerca de las paradas de la MTA mencionadas anteriormente, podemos ver edificios de alquiler de lujo concentrados a lo largo de las líneas del metro.
En otro lugar de Queens, al final de la línea férrea N/W, tenemos la parada de Astoria-Ditmars Boulevard. En esta área, el alquiler medio es de $2200, que aumentó un 12,8 % desde 2022. Justo debajo de esta parada de metro, los desarrolladores están construyendo un nuevo Target, que abrirá sus puertas en algún momento de este año.
Por otra parte, también es relativamente nuevo en el área The Rowan, terminado en 2021, que está a solo una cuadra de la parada de Ditamrs Boulevard.
Renthop descubrió que más del 94,1%, o 445 paradas, en la ciudad de Nueva York experimentaron aumentos de alquiler este año.
