El alcalde Zohran Kwame Mamdani, la vicealcaldesa Leila Bozorg y la comisionada de Vivienda y Desarrollo (HPD), Dina Levy, anunciaron hoy el lanzamiento de Neighborhood Builders Fast Track, un nuevo proceso acelerado diseñado para reducir significativamente los tiempos de desarrollo de vivienda asequible en terrenos de propiedad municipal. El programa permitirá preseleccionar desarrolladores calificados y acortar en ocho meses el proceso tradicional de solicitudes (RFP), reduciendo casi a la mitad el tiempo necesario para elegir un equipo de desarrollo.
Combinado con el nuevo Procedimiento Acelerado de Revisión de Uso de Suelo (ELURP), aprobado por los votantes en noviembre y puesto en marcha rápidamente por la administración Mamdani, el proceso previo a la construcción se reducirá en más de dos años.
Un mecanismo para responder a la crisis de vivienda
El alcalde Mamdani subrayó que la ciudad enfrenta una crisis histórica de vivienda y que los procesos burocráticos no pueden seguir retrasando la construcción de hogares asequibles. El nuevo Fast Track permitirá avanzar más rápido en terrenos públicos, respondiendo a la urgencia de miles de residentes que buscan un lugar donde vivir sin ser desplazados.
La vicealcaldesa Bozorg destacó que el programa no solo agiliza la producción de vivienda, sino que también impulsa proyectos en Brooklyn, el Bronx y Queens, incluyendo oportunidades de propiedad asequible en dos de los tres primeros sitios seleccionados.
Un enfoque para reducir costos
La comisionada Dina Levy señaló que la ciudad necesita más vivienda asequible, construida más rápido y a menor costo, y que HPD no esperará para lograrlo. El Fast Track permitirá que los terrenos públicos se utilicen de manera más eficiente, evitando que permanezcan vacíos mientras miles de neoyorquinos buscan un hogar.
HPD publicó una Solicitud de Calificaciones (RFQ) con fecha límite el 8 de mayo para desarrolladores interesados en formar parte del grupo preseleccionado. La agencia dará prioridad a organizaciones sin fines de lucro y a empresas propiedad de mujeres y minorías.
Podrían generar hasta 300 nuevos hogares asequibles
Una vez conformado el grupo de desarrolladores calificados, el proceso acelerado se aplicará en:
- – 784–800 Myrtle Avenue, Brooklyn
- – 1337 Jerome Avenue, Bronx
- – 109‑43 Farmers Boulevard, Queens
En conjunto, estos proyectos podrían producir hasta 300 viviendas asequibles, incluyendo alrededor de 100 oportunidades de propiedad en los sitios del Bronx y Queens. HPD prevé utilizar el Fast Track para impulsar la construcción de hasta 1.000 viviendas en los próximos dos años.
Avance clave dentro de la estrategia integral de vivienda
El programa Neighborhood Builders Fast Track se suma a otras iniciativas impulsadas desde el primer día de la administración. El alcalde firmó las Órdenes Ejecutivas 4 y 5, que crearon los grupos de trabajo LIFT (Land Inventory Fast Track) y SPEED (Streamlining Procedures to Expedite Equitable Development). Ambos presentarán recomendaciones esta primavera para identificar terrenos disponibles y reformar los procesos de producción de vivienda asequible.
Apoyo de líderes comunitarios y religiosos
Diversos líderes locales y organizaciones celebraron el lanzamiento del programa, destacando su potencial para combatir el desplazamiento, responder a la crisis de vivienda y acelerar la construcción en comunidades que han sufrido la pérdida de residentes y el aumento de los costos.
Representantes de Bed‑Stuy, East New York, Central Brooklyn y organizaciones de desarrollo comunitario subrayaron que transformar terrenos públicos en vivienda asequible es una demanda histórica y un paso decisivo hacia la estabilidad de las familias.
Un llamado a actuar con urgencia
Organizaciones como Metro IAF, Open New York, NYSAFAH y desarrolladores M/WBE resaltaron que la ciudad enfrenta una tasa de vacancia del 1.4% y que es indispensable utilizar todas las herramientas disponibles para acelerar la construcción de viviendas asequibles. El Fast Track, afirmaron, demuestra que el gobierno puede actuar con rapidez, creatividad y responsabilidad para responder a una emergencia habitacional.
