Se inició oficialmente la construcción de la renovación del complejo de viviendas Colonial II en Cottage Street, que se convertirá en el primer edificio de viviendas públicas neutral en carbono del estado cuando esté completo.
El proyecto de $40,8 millones, una rehabilitación completa de un apartamento de 99 unidades para ancianos y discapacitados, se anunció durante una ceremonia inaugural el miércoles.
El edificio se rediseñará para lograr emisiones netas de carbono cero mediante el uso de servicios de calefacción y refrigeración de pozos geotérmicos en el sitio conectados a bombas de calor individuales de fuente terrestre, ventiladores individuales de recuperación de energía para proporcionar aire fresco y aire viciado, calentadores de agua con bomba de calor central con un circuito de recirculación y una gran matriz solar fotovoltaica para cubrir el 98% de la producción anual de electricidad en el edificio.
La rehabilitación del proyecto incluye el reemplazo de las paredes exteriores del edificio existente con un sistema altamente eficiente y rentable de ventanas exteriores y paneles de pared, dijeron los funcionarios, y agregaron que los nuevos paneles proporcionarán un exterior más fuerte y duradero que ayudará a reducir los costos de energía. .
Las renovaciones reconfigurarán los tamaños de los apartamentos, que actualmente son demasiado pequeños para seguir siendo viables. Cuando esté terminado, el edificio ofrecerá 74 apartamentos de una habitación para personas mayores y personas con discapacidades, con comodidades que incluyen espacios comunes, lavandería y un patio al aire libre para recreación.
La Autoridad de Vivienda de Roma empleará a un superintendente de mantenimiento de tiempo completo en el sitio.
«A medida que nos esforzamos por hacer que Nueva York sea más equitativa, es fundamental que proporcionemos a los neoyorquinos vulnerables y de la tercera edad acceso a viviendas asequibles que les permitan vivir con la seguridad que merecen», dijo la gobernadora Hochul. «Este proyecto de desarrollo de viviendas asequibles brindará a las personas mayores y discapacitadas de Rome un edificio moderno y de alta eficiencia energética que mejorará su calidad de vida, fortalecerá la comunidad a la que llaman hogar y contribuirá con los objetivos climáticos a largo plazo de Nueva York».
La alcaldesa de Roma, Jacqueline Izzo, elogió el proyecto y su potencial, especialmente la expansión de los apartamentos.
“Estos apartamentos van a ser más grandes en pies cuadrados de espacio habitable”, dijo Izzo. “Y ahora, tendrán un tamaño que permitirá a los residentes sentirse más como en casa. Además de todo lo demás, creo que este es un aspecto importante”.
El Director de Desarrollo de Upstate East en NYS Homes and Community Renewal, Darren Scott, dijo que la modernización y la mejora de las viviendas públicas actuales son cruciales.
“Al mantener nuestras viviendas públicas, nos aseguramos de que estas casas sigan siendo un recurso viable en las próximas décadas”, dijo. “Y al mejorar estos edificios, podemos garantizar que nuestros residentes más vulnerables tengan el hogar seguro, confiable y saludable que se merecen”.
El director ejecutivo de Beacon Communities, Dara Kovel, dijo: «Este proyecto innovador ejemplifica cómo la sostenibilidad y el desarrollo y la reurbanización de viviendas asequibles pueden y deben ir de la mano».
“Con el apoyo de nuestros socios del sector público y privado, Beacon podrá contribuir a los ambiciosos objetivos de cambio climático del estado y mejorar drásticamente la calidad de vida de los residentes de Colonial II mientras impulsa la economía local”, continuó. “Esto es beneficioso para todos y establece un plan que debe replicarse en todo el estado”.
La presidenta y directora ejecutiva de la Autoridad de Investigación y Desarrollo de Energía del Estado de Nueva York, Doreen Harris, dijo: «NYSERDA se enorgullece de ver el inicio del proyecto Colonial II y comenzar la construcción que ampliará el acceso a viviendas asequibles, cómodas y de alta eficiencia energética para las personas mayores y los residentes vulnerables del condado de Oneida, utilizando tecnología innovadora por dentro y por fuera.
En particular, este proyecto de Edificios de Excelencia se alimenta principalmente de energía solar limpia y renovable y es representativo de los beneficios para la salud y el medio ambiente que la construcción ecológica puede brindar a nuestras comunidades desatendidas según el objetivo del gobernador Hochul de lograr 2 millones de hogares amigables con el medio ambiente para 2030”.
El último en hablar en la conferencia del miércoles fue Raymond Hitchcock, un inquilino de 10 años de Colonial II y comisionado elegido por inquilinos para la Autoridad de Vivienda de Roma.
“Estoy muy feliz de ver el progreso logrado desde que comenzó la construcción”, dijo Hitchcock. “Esta nueva conversión brindará a los residentes unidades más grandes que son más accesibles, cuentan con electrodomésticos modernos, pisos nuevos y un nuevo sistema de calefacción y refrigeración operado por geotermia y energía solar. Tengo muchas ganas de ver el edificio terminado”.
El financiamiento para los apartamentos Colonial II incluye $2 millones en bonos permanentes exentos de impuestos, créditos fiscales federales para viviendas de bajos ingresos que generarán $16,6 millones en capital y $12,5 millones en subsidios de New York State Homes and Community Renewal. El proyecto también recibió $1 millón en la segunda ronda de la Competencia de Edificios de Excelencia de NYSERDA y $296,000 a través del Programa de Vivienda de Nueva Construcción de NYSERDA. La Autoridad de Vivienda de Roma proporciona financiamiento adicional y una tarifa de desarrollador diferida.
Colonial II Apartments es parte del plan estatal de la gobernadora Kathy Hochul para hacer que las viviendas sean más asequibles, equitativas y estables. En el presupuesto estatal recientemente promulgado, Hochul aseguró un nuevo plan de vivienda integral de $25 mil millones a cinco años que aumentará la oferta de viviendas al crear o preservar 100,000 viviendas asequibles en todo Nueva York, incluidas 10,000 con servicios de apoyo para poblaciones vulnerables, además de la electrificación de 50.000 viviendas adicionales.
“A medida que nos esforzamos por hacer que Nueva York sea más equitativa, es fundamental que proporcionemos a los neoyorquinos vulnerables y de la tercera edad acceso a viviendas asequibles que les permitan vivir con la seguridad que merecen”, dijo Hochul en un comunicado de prensa.
“Este proyecto de desarrollo de viviendas asequibles brindará a las personas mayores y discapacitadas de Rome un edificio moderno y de alta eficiencia energética que mejorará su calidad de vida, fortalecerá la comunidad a la que llaman hogar y ayudará a lograr los objetivos climáticos a largo plazo de Nueva York”.
