Las estafas de alquileres ocurren cuando el dueño de una propiedad o el inquilino potencial se tergiversan. Las estafas de alquiler también tergiversan los términos y la disponibilidad de una propiedad de alquiler. Los anuncios falsos y las respuestas falsas a los anuncios de alquiler pueden perjudicar tanto a los inquilinos como a los propietarios.
Estafas dirigidas a inquilinos
Si está buscando propiedades en alquiler, es importante conocer las estafas relacionadas con los alquileres.
Reportar estafas dirigidas a inquilinos
Informe una estafa de alquiler a la protección al consumidor de su estado oa la policía local.
Si encontró el anuncio de alquiler en línea, denuncie la estafa en el sitio web donde se publicó. Además, presente un informe ante el Centro de Quejas de Delitos en Internet del FBI .
Cómo protegerse de las estafas dirigidas a los inquilinos
Sospeche que la propiedad o transacción podría ser una estafa si:
- El precio anunciado es mucho más bajo que el de propiedades similares.
- Los anuncios de la propiedad tienen errores gramaticales y ortográficos, o utilizan mayúsculas en exceso.
- El anuncio utiliza ortografías poco comunes de palabras, como «favor» en lugar de «favor».
- Solo puedes trabajar con un agente. El agente dice que el propietario está demasiado ocupado, fuera del país o no está disponible para gestionar el alquiler.
- El propietario o agente requiere que firme el contrato de arrendamiento antes de ver la propiedad de alquiler.
- El propietario o agente no puede permitirle ingresar a la casa o apartamento o le cobra una tarifa para verlo.
- El propietario o agente utiliza tácticas de venta de alta presión. Es posible que le pidan que alquile rápidamente antes de que alguien más se quede con la propiedad.
Hacer
- Conozca los conceptos básicos de cómo funcionan las estafas de listados de alquileres .
- Obtenga los términos de su alquiler por escrito, incluidas las tarifas, el alquiler y el mantenimiento.
- Obtenga una copia del contrato de arrendamiento, firmado por usted y el propietario/administrador de la propiedad.
- Realice una búsqueda sobre el propietario, la empresa de administración de bienes raíces y el listado. Si encuentra el mismo anuncio con un nombre diferente, es una pista de que puede ser una estafa.
- Visita sitios web de bienes raíces. Vea si la casa que desea alquilar también aparece en otra ciudad. Un estafador podría haber copiado la foto o la descripción de otro alquiler para usar en su anuncio.
- Aprenda cómo las familias de militares pueden evitar las estafas de alquiler ( PDF, descargar Adobe Reader ) .
No
- No transfiera dinero como depósito o pago del alquiler del primer y último mes. Transferir dinero es lo mismo que dar efectivo; no puede obtener un reembolso, incluso si descubre que la oferta fue un fraude.
- No ceda a las tácticas de venta de alta presión.
- No pague un depósito de seguridad, una tarifa o el alquiler del primer mes antes de firmar un contrato de arrendamiento.
- No alquiles una propiedad que no puedas ver antes de firmar el contrato.
- No envíe dinero para un alquiler en el extranjero.
- No le dé su información personal o número de Seguro Social al dueño de una propiedad sin verificar su identidad.
Estafas dirigidas a propietarios de viviendas de alquiler
Si está ofreciendo una propiedad en alquiler, es importante estar al tanto de las estafas de inquilinos.
Reportar estafas dirigidas a propietarios
Si cree que es víctima de una estafa de inquilinos relacionada con Internet, denúncielo al FBI .
Comuníquese con la oficina del fiscal general de su estado . La oficina puede explicarle sus derechos legales como arrendador. También pregunte cómo presentar una queja contra un arrendatario o arrendatario potencial.
Cómo protegerse de las estafas dirigidas a los propietarios
Hacer
- Busque el nombre y la dirección de correo electrónico de su arrendatario para ver si otros lo han marcado como estafador.
- Considere utilizar una verificación de antecedentes de inquilinos, también conocida como informe del consumidor .
- Obtenga más información de la Comisión Federal de Comercio sobre la verificación de antecedentes legales .
- Antes de alquilar su propiedad, conozca al posible inquilino oa la persona que pagará el alquiler.
- Realice una búsqueda de imágenes de su propiedad. Un impostor puede usar imágenes de su propiedad para crear sus propios listados como parte de una estafa.
- Solicite las referencias personales de cada arrendatario y haga un seguimiento con esas personas.
- Verifique cuidadosamente los ingresos de su arrendatario.
No
- No acepte sobrepagos por propiedades de alquiler.
- Si recibe un cheque por más de la cantidad especificada, devuélvalo. No lo deposites.
- No alquile ni venda a un posible inquilino o comprador sin ser visto.
- No acepte un cheque de caja de su inquilino potencial si él o ella está fuera del país.
- No caiga en una urgencia inexplicable de alquilar la propiedad.
