5 Razones por las que es buen momento para comprar una casa en navidad

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Cuando se trata de bienes raíces, la temporada puede marcar la diferencia. Por ejemplo, el mercado suele estar más activo en los meses de primavera y verano. El clima más cálido y los horarios más relajados brindan a los compradores y vendedores más tiempo para prepararse, y las vacaciones escolares a menudo son el momento perfecto para las familias que buscan mudarse sin demasiadas interrupciones.

Por el contrario, el invierno no suele considerarse la temporada alta para la compra de viviendas. Las semanas previas a las vacaciones a menudo pueden estar muy ocupadas y es más difícil hacer un movimiento durante el clima nevado. Sin embargo, eso no significa que no haya ningún beneficio al comprar una casa durante la temporada navideña. De hecho, la menor competencia, los vendedores motivados y las posibles exenciones de impuestos hacen que noviembre y diciembre sean un buen momento para comprar su próxima casa.

Siga leyendo para descubrir cinco beneficios de comprar una casa durante el invierno, así como consejos de expertos sobre cómo aprovechar al máximo la experiencia.

1. Menos competencia en el mercado

Si bien hay menos propiedades en el mercado entre Halloween y Año Nuevo, también hay menos personas que buscan comprar una casa durante este período. En pocas palabras, con menos competencia en el mercado, habrá menos ojos en la propiedad de sus sueños y una mayor probabilidad de que su oferta sea aceptada. Esta actividad reducida también significa que es posible que pueda negociar una mejor oferta o conseguir una gran propiedad que, de otro modo, quedaría arrastrada por la competencia.

2. Vendedores muy motivados

Un vendedor altamente motivado puede ayudarlo a asegurar una gran oferta, una fecha de cierre óptima y otros incentivos valiosos. La mayoría de los vendedores que anuncian sus casas durante las vacaciones, en lugar de esperar la temporada alta, a menudo tienen una razón de peso para hacerlo. Para las casas que han estado en el mercado durante varios meses o que no se vendieron durante su período de cotización original, los propietarios pueden estar especialmente ansiosos por mudarse rápidamente. Además, los bancos y otras instituciones financieras están motivados para vender propiedades en ejecución hipotecaria antes de fin de año.

3. Cierre más rápido

Así como los vendedores de casas de invierno a menudo están muy motivados para moverse rápidamente, también lo están los otros miembros del equipo. Los agentes inmobiliarios, prestamistas y corredores pueden estar más ansiosos por concluir el proceso antes de que finalice el año calendario. Esta motivación, junto con un menor número de ventas durante la temporada navideña, significa que es más probable que cierre a tiempo, lo que lo lleva a su hogar antes.

Mantenerse organizado y comunicarse abiertamente con su equipo de bienes raíces también puede ayudar a acelerar el proceso. Por ejemplo, puede comunicarse con un asesor de Newrez para analizar sus opciones y obtener la precalificación para la hipoteca ideal para sus circunstancias y presupuesto.

4. Beneficios fiscales

Dependiendo de sus circunstancias financieras y su obligación tributaria para el próximo año calendario, puede calificar para beneficios tributarios, como el Crédito Tributario para Compradores de Vivienda por Primera Vez del IRS. Además, si detalla las deducciones cuando presenta sus impuestos, es posible que pueda deducir los impuestos a la propiedad, las tasas de interés de la hipoteca y los puntos hipotecarios comprados al cierre. Hay beneficios fiscales adicionales disponibles para compradores con entidades comerciales que estén comprando la casa como un activo de inversión. Se recomienda hablar con su contador para discutir los detalles.

5. Posibles tasas de interés más bajas

Las tasas de interés fluctúan y no se pueden garantizar según la época del año. Sin embargo, las tasas de interés tienden a bajar durante la temporada navideña. El razonamiento detrás de esto es un caso simple de demanda limitada, con menos negocios financieros realizados en estos meses.

Los datos de Freddie Mac muestran que las tasas hipotecarias fijas a 30 años registraron tasas relativamente más bajas a fines del otoño / principios del invierno a partir de 2018. Con esto, es más probable que encuentre un financiamiento favorable y mejores condiciones de trato de bienes raíces en noviembre y diciembre. Esto es especialmente cierto si planea comprar en 2021, un año de mínimos históricos en términos de tasas de interés.

Si desea obtener una vista previa de sus opciones en términos de pagos hipotecarios y tasas de interés, puede usar esta práctica calculadora de hipotecas en línea de Newrez para realizar algunas estimaciones aproximadas en cuestión de segundos.

Consejos para comprar la casa de sus sueños este invierno

Si planea comprar una casa este invierno, tenga en cuenta estas sugerencias para aprovechar al máximo su experiencia.

1. Tenga un enfoque claro: debido a que todas las partes involucradas en la venta probablemente estarán muy motivadas, es fundamental que todos sus patos se pongan en fila. Saber lo que quiere en un hogar, así como organizarse, le permitirá actuar rápidamente si es necesario. Asegúrese de que su pago inicial, documentación financiera y lista de «deseos / necesidades» para su futuro hogar estén listos para funcionar.

2. Trabaje con un agente de bienes raíces bien conectado: con menos listados disponibles durante la temporada navideña, querrá el acceso más temprano posible a las casas potenciales. Si su agente de bienes raíces está bien conectado, se enterarán de las propiedades disponibles con anticipación, para que puedan estar atentos a los listados no publicados o las gemas ocultas en el mercado. También querrá asegurarse de que su agente de bienes raíces responda tanto a usted como a los agentes del vendedor para asegurarse de que no se pierda una gran propiedad.

3. Pregunte acerca de los listados de bolsillo: los listados de bolsillo, también conocidos como listados fuera del mercado, se refieren a propiedades que no figuran en el MLS local (servicio de listado múltiple). Estos listados tienden a comercializarse a través del boca a boca o servicios de listados privados, lo que los convierte en una opción popular para los vendedores que desean mantener un nivel de privacidad o «probar» el mercado antes de cotizar en bolsa. No tenga miedo de preguntarle a su agente inmobiliario sobre estas propiedades.

4. Compre cuando esté listo: Si bien ciertas ventajas vienen con la compra de una casa para el invierno, el mejor momento para comprar es cuando esté listo. Si se apresura a realizar una compra sin comprender sus finanzas o lo que quiere en una casa, es posible que se encuentre comprando algo que no es lo mejor para usted. Si bien querrá moverse rápidamente cuando llegue el momento, también querrá asegurarse de estar realmente listo para hacerlo.

5. Discuta sus opciones con Newrez: Si ha decidido comprar su casa para las fiestas, Newrez está aquí para ayudarlo en cada paso del camino. Como empresa de préstamos de confianza, Newrez ofrece una variedad de opciones de hipotecas y refinanciamiento para cada propietario, además de expertos disponibles para responder cualquier pregunta que pueda tener. Comuníquese con Newrez hoy mismo para comenzar.

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