El alcalde Eric Adams, el comisionado de Desarrollo de Preservación de Vivienda (HPD) de la ciudad de Nueva York, Adolfo Carrión Jr., y el presidente de la Corporación de Desarrollo de Vivienda de la ciudad de Nueva York (HDC), Eric Enderlin, anunciaron hoy una nueva iniciativa para proporcionar hasta $50 millones para ayudar.
Los desarrolladores de Minority Business Enterprises (MBE) superan barreras financieras históricas y participan plenamente en el desarrollo de viviendas asequibles que los neoyorquinos necesitan críticamente.
Establecido en asociación con Urban Investment Group de Goldman Sachs y Community Preservation Corporation (CPC), se espera que el nuevo «Fondo de Garantía para Empresas Comerciales Minoritarias de la Ciudad de Nueva York» permita hasta $500 millones en préstamos privados para construcción a MBE.
El anuncio de hoy se basa en el compromiso del alcalde Adams de luchar contra la crisis de la vivienda mientras continúa los llamados hechos en su discurso sobre el estado de la ciudad para que Albany entregue un paquete de vivienda en esta sesión que ayudará a crear las viviendas asequibles que los neoyorquinos necesitan y merecen.
«Durante demasiado tiempo, las empresas comerciales de minorías han enfrentado barreras sistémicas y requisitos financieros restrictivos en nuestro sector de la construcción que les han impedido ser parte de la solución a la crisis de viviendas asequibles», dijo el alcalde Adams . «La iniciativa de $50 millones de hoy es un gran paso hacia nuestro objetivo de construir una ciudad de Nueva York más justa y equitativa y al mismo tiempo crear viviendas, empleos y oportunidades para todos. Como dijimos en el discurso sobre el estado de la ciudad de este año: esta ciudad y esta nación se enfrenta a una enorme crisis de vivienda. Para afrontar este momento, debemos ser una «Ciudad del Sí»: «sí» en mi patio trasero, «sí» en mi manzana, «sí» en mi ciudad y «sí» a nuestra MBE.»
«Las empresas comerciales de minorías son impulsores fundamentales del desarrollo de viviendas asequibles en los cinco condados», dijo la vicealcaldesa de Vivienda, Desarrollo Económico y Fuerza Laboral María Torres-Springer . «Esta nueva iniciativa es una manera poderosa de combatir nuestra crisis de vivienda y al mismo tiempo abordar las desigualdades históricas y las brechas de capital para las empresas MBE. Me entusiasma ver que esta inversión sin precedentes refuerza diversas empresas y nos ayuda a forjar un camino claro para el crecimiento equitativo en nuestra ciudad. «.
«Para que la ciudad de Nueva York siga siendo competitiva en el escenario global, debemos asegurarnos de que estamos construyendo las viviendas asequibles que necesitamos, y los socios de desarrollo de viviendas para minorías son una parte clave de ese camino a seguir», dijo Carrión, comisionado del HPD. «Esta nueva iniciativa, en asociación con Goldman Sachs, CPC y HDC, es un paso importante en la dirección correcta, eliminando barreras que permitirán a los desarrolladores minoritarios crecer, seguir siendo competitivos y construir más viviendas, tal como lo necesita nuestra ciudad. mayoría.»
«Con el lanzamiento del Fondo de Garantía MBE, la ciudad está avanzando para abordar las barreras que históricamente han limitado la participación de empresas comerciales propiedad de minorías en el desarrollo de viviendas asequibles», dijo el presidente del HDC, Enderlin . «HDC se enorgullece de asociarse con HPD, CPC y Goldman Sachs para brindar un acceso más equitativo a capital de bajo costo a través de la instalación y promover mayores oportunidades para que nuestros socios de desarrollo de MBE tengan éxito».
Históricamente, las MBE han enfrentado desafíos para obtener préstamos para la construcción debido a barreras financieras restrictivas, incluidas garantías de los prestamistas y requisitos de liquidez, lo que a menudo resulta en la necesidad de formar una asociación con empresas más grandes que diluye su propiedad y reduce sus tarifas de desarrollador, o les impide por completo participar en desarrollos de viviendas asequibles.
El Fondo de Garantía de MBE elimina esas barreras al proporcionar un total de hasta $50 millones en garantías de respaldo, lo que permite a los desarrolladores de MBE acceder de forma independiente al capital necesario para asegurar el financiamiento de la construcción y desarrollar proyectos de viviendas asequibles financiados por la ciudad en la ciudad de Nueva York.
El Fondo de Garantía MBE incluye un compromiso de $25 millones de HDC en nombre de la ciudad y un compromiso de $25 millones de Goldman Sachs Asset Management durante un período de cinco años, con CPC como administrador del centro.
Se espera que los $50 millones apalanquen hasta $500 millones en inversiones en viviendas asequibles.
El compromiso de Goldman Sachs es parte de su iniciativa Un millón de mujeres negras, que tiene como objetivo desplegar 10 mil millones de dólares en capital de inversión directa y 100 millones de dólares en capital filantrópico durante los próximos 10 años en asociación con organizaciones lideradas por mujeres negras, instituciones financieras y otros socios para abordar los dobles y desproporcionados prejuicios raciales y de género que las mujeres negras han enfrentado durante generaciones.
Para ser elegibles, los desarrolladores deben ser un MBE certificado con un sólido historial de desarrollo y una necesidad demostrada de capital.
Se permiten empresas conjuntas si el socio es una entidad sin fines de lucro y sin control, como una organización religiosa. Los proyectos elegibles incluyen proyectos de viviendas asequibles en la cartera de financiamiento de construcción de la ciudad que se espera cerrar dentro de seis meses y con un préstamo de construcción privado senior de hasta $50 millones.
El Fondo de Garantía MBE proporcionará garantías de hasta el 10 por ciento del valor del préstamo senior aplicable y comenzará a aceptar solicitudes en el invierno de 2024, y se espera que los primeros proyectos se cierren a finales del año fiscal (FY) 2024 o principios del FY25. Para obtener más información, los desarrolladores de MBE deben solicitar más información a sus gerentes de proyectos de HPD.
El alcalde Adams está cumpliendo con su compromiso de aumentar la equidad económica en toda la ciudad de Nueva York, especialmente con las empresas comerciales propiedad de mujeres y minorías (M/WBE).
En el año fiscal 23, el primer año fiscal completo de la administración Adams, las agencias de la ciudad y entidades afiliadas otorgaron más de $6 mil millones en total a empresas M/WBE a través de la iniciativa OneNYC, el objetivo de la ciudad de otorgar $25 mil millones en contratos a M/WBE para el año fiscal 2025. , contratando una cifra récord de 1.903 empresas proveedoras certificadas.
Las cifras de M/WBE incluyen más de $1.4 mil millones en contratos otorgados a M/WBE bajo el programa Ley Local 1, estableciendo un récord en contratos de M/WBE desde la creación del programa en 2013, y empataron la utilización más alta de M/WBE de la historia de la ciudad. tasa del 28 por ciento durante un año fiscal.
El alcalde Adams implementó una autoridad discrecional ampliada bajo los métodos de compra no competitivos, liberando millones de dólares en adjudicaciones de contratos adicionales a M/WBE.
Utilizando ese método, la ciudad también otorgó un récord de $175 millones de dólares en contratos a M/WBE, un aumento del 60 por ciento con respecto al año fiscal 22 y más del doble del valor del contrato en años fiscales anteriores.
Además, el alcalde Adams nombró a Michael Garner como el primer director de diversidad empresarial de la ciudad para abordar las disparidades históricas en la contratación de la ciudad y brindar a las minorías y a las mujeres empresarias mayores oportunidades para hacer negocios con la ciudad de Nueva York.
La administración Adams está desempeñando su papel para construir más viviendas, rompiendo varios récords en la producción de viviendas asequibles muy necesarias en medio de una grave escasez de viviendas en los cinco condados.
Los datos publicados por la administración Adams muestran que, en el año calendario 2023, el HPD y la HDC cerraron el financiamiento para la creación de un récord histórico de 14,227 nuevas viviendas asequibles.
El HPD también conectó directamente a más neoyorquinos con hogares que nunca antes, lo que llevó a casi 13,000 hogares a unidades asequibles en 2023.
Como parte de » Vivienda a nuestros vecinos: un plan para la vivienda y las personas sin hogar «, el alcalde Adams se comprometió a ampliar el acceso al capital y está garantizar que los desarrolladores de MBE tengan acceso a las oportunidades creadas por esta inversión.
