Una poderosa junta discutió aumentos de alquiler de hasta un 16 por ciento para el millón de apartamentos con alquiler estabilizado en la ciudad de Nueva York.
El aumento drástico para los contratos de arrendamiento de dos años estuvo en el extremo superior de una serie de posibles aumentos de alquiler discutidos durante una reunión de la Junta de Pautas de Alquiler (RGB), Rent Guidelines Board (por sus siglas en inglés) el jueves.
Pero incluso el hecho de que la junta hablara sobre tal aumento provocó una rápida condena de los defensores, quienes argumentaron que haría que la ciudad fuera «inhabitable para la gente común».
«Esto es indignante», tuiteó el Partido de las Familias Trabajadoras de Nueva York.
«¿Qué neoyorquino trabajador puede permitirse un aumento del alquiler del 16% cuando el costo de vida ya está fuera de control?»
Después de la discusión, otros organismos de control advirtieron a los neoyorquinos que tal aumento es extremadamente improbable.
«RGB NO está considerando aumentar los alquileres en un 16 %», tuiteó la Sociedad de Servicios Comunitarios de Nueva York, y señaló que era un punto de datos entre muchos, y que es particularmente favorable para los propietarios.
«La cifra del 16% es uno de los ajustes proporcionales calculados por el personal de RGB, pero no es una decisión de RGB sobre cuánto deberían subir los alquileres».
La discusión de la junta siguió a la publicación de estudios que mostraron que el costo para los propietarios de operar edificios con renta estabilizada aumentó un 8.1 por ciento en toda la ciudad.
Muchos de estos propietarios han pedido la posibilidad de aumentar los alquileres en el próximo año para cubrir esos costos en aumento.
Pero los defensores argumentaron que los inquilinos ni siquiera pueden pagar el comparativamente modesto 3.25 por ciento para arrendamientos de un año y el 5 por ciento para dos años que la junta de alquiler aprobó el año pasado.
Esos aumentos fueron los más grandes para viviendas con renta estabilizada en casi una década, pero han hecho poco para satisfacer a muchos propietarios.
La discusión de la junta el jueves probablemente intensificará una batalla ya acalorada sobre si aumentar aún más los alquileres para ayudar a los propietarios, o dejarlos intactos para ayudar a los neoyorquinos con problemas de liquidez.
Los defensores pidieron la semana pasada que la junta congelara los alquileres en los apartamentos con alquiler estabilizado, citando un estudio de la ciudad que encontró que los inquilinos en esos hogares generalmente pagaban el 33 por ciento de sus ingresos en vivienda.
Durante las próximas semanas, la junta sopesará una variedad de aumentos propuestos que se calcularon de varias maneras diferentes, y una de las cuales fueron las cifras favorables para los propietarios.
Los aumentos más bajos discutidos fueron 5,3 por ciento para arrendamientos de un año y 6,6 por ciento para contratos de dos años.
En el extremo superior, a la junta se le presentaron aumentos potenciales del 8,25 por ciento para arrendamientos de un año y del 16 por ciento para arrendamientos de dos años.
Una votación preliminar sobre los ajustes de arrendamiento propuestos para apartamentos, lofts y hoteles con alquiler estabilizado está programada para el 2 de mayo, después de dos reuniones más este mes.
