929 apartamentos recibirán reparaciones y renovaciones integrales en 14 edificios en Bedford-Stuyvesant Rehab, Ocean Hill Apartments, Saratoga Village y Stuyvesant Gardens I y II.
NYCHA y los líderes residentes seleccionaron a Kalel Companies, Beverly Road LLC y Dantes Partners como equipo asociado
El 2 de noviembre, NYCHA anunció que se abordarán reparaciones de capital por un total de $471 millones para casi 2,000 residentes que viven en cinco desarrollos de Brooklyn a través del programa Permanent Affordability Commitment Together (PACT).
A través de un proceso de comité de revisión de residentes, NYCHA y el liderazgo residente han seleccionado un equipo de socios compuesto por Kalel Companies, Beverly Road LLC y Dantes Partners como codesarrolladores; Empresas Pyramid-ETC como contratista general; y Faria Management como administradora de la propiedad.
En conjunto, diseñarán e implementarán un plan de rehabilitación integral para Bedford-Stuyvesant Rehab, Ocean Hill Apartments, Saratoga Village y Stuyvesant Gardens I y II, que abarcan 929 apartamentos dentro de 14 edificios residenciales.
Bedford Stuyvesant Restoration Corporation (Restoration), una organización sin fines de lucro de 55 años ubicada en el área central de Brooklyn, actuará como socio de participación comunitaria junto con Resolutions & Strategies Group, otra empresa de propiedad minoritaria.
Kalel Companies, Dantes Partners y Faria Management son empresas comerciales de propiedad minoritaria (MBE); Beverly Road LLC es una empresa comercial propiedad de mujeres (WBE).
Los socios de PACT pasarán los próximos meses trabajando con NYCHA y los residentes de los cinco desarrollos para perfeccionar aún más los planes de rehabilitación y administración de propiedades y garantizar la alineación con las necesidades y prioridades de los residentes.
La construcción comenzará a principios de 2025, una vez que las propiedades se hayan convertido a la Sección 8 basada en proyectos.
Un proveedor de servicios sociales sin fines de lucro se unirá al equipo para brindar programación y servicios comunitarios a todos los residentes.
«Estoy encantado de ver al comité de revisión de residentes seleccionar un equipo de M/WBE para realizar renovaciones integrales en Ocean Hill Apartments, Stuyvesant Gardens I y II, Saratoga Village y Bedford-Stuyvesant Rehab», dijo el vicealcalde de Vivienda y Desarrollo Económico. y Fuerza Laboral María Torres-Springer. «Felicitaciones al equipo de desarrollo y a los casi 2000 residentes del centro de Brooklyn que se beneficiarán de estas mejoras críticas».
«Durante décadas, estos campus han servido como fuente de vivienda asequible y estabilidad en el centro de Brooklyn», dijo la directora ejecutiva de NYCHA, Lisa Bova-Hiatt. «El hecho de que nos asociemos con empresas propiedad de minorías y mujeres para realizar renovaciones integrales y mejoras de edificios en estos desarrollos es realmente beneficioso para todos, ya que podemos mejorar las condiciones de los residentes y preservar estas viviendas en los años venideros».
Según los comentarios de los residentes, el equipo de socios de PACT dará prioridad a las mejoras de seguridad y protección, junto con el mantenimiento de los terrenos y la eliminación de basura.
Las cocinas y los baños de todas las unidades serán completamente renovados y los pisos y acabados de las paredes de los apartamentos se diseñarán en colaboración con los residentes de cada desarrollo.
Se actualizarán los sistemas de calefacción y agua caliente, los ascensores y los sistemas eléctricos, y se remodelarán las áreas comunes como vestíbulos, pasillos, salas comunitarias y espacios abiertos al aire libre en función de las prioridades de los residentes.
El equipo de socios de PACT responsable de llevar a cabo renovaciones integrales y brindar administración de propiedades a estos cinco desarrollos de NYCHA en el centro de Brooklyn incluye:
- Beverly Road LLC, una empresa de construcción y desarrollo inmobiliario propiedad de mujeres cuya fundadora, Amy Stokes, gestiona actualmente la preservación de aproximadamente 2,400 unidades residenciales;
- Dantes Partners, la división de desarrollo de Dumas Collective, un conglomerado inmobiliario y de impacto social de propiedad de negros con más de 3300 unidades bajo administración y más de 8000 unidades financiadas, desarrolladas y adquiridas en toda su cartera;
- Kalel Companies, una empresa de desarrollo inmobiliario de propiedad afroamericana apasionada por trabajar junto a muchas de las comunidades desatendidas de la ciudad de Nueva York para mejorar la calidad de vida;
- Pyramid-ETC, una empresa de contratación general nacional que se especializa en la rehabilitación in situ de inquilinos con aproximadamente 4,500 unidades terminadas en la ciudad de Nueva York hasta la fecha;
- Bedford Stuyvesant Restoration Corporation, la primera organización de desarrollo comunitario del país, que trabaja para brindar servicios comunitarios integrales para mejorar la seguridad, la salud y el acceso a oportunidades de los residentes durante más de 52 años;
- Resoluciones y Estrategias Group, LLC, una firma integral de relaciones gubernamentales y comunitarias, con experiencia en trabajar con agencias gubernamentales, así como con clientes privados y sin fines de lucro;
- Faria Management, una empresa de administración de propiedades de propiedad negra que forma parte de Dumas Collective, que actualmente opera más de 2800 unidades en la ciudad de Nueva York, el área metropolitana de D.C. y Petersburg, Virginia.
El programa PACT hace que los desarrollos pasen de la asistencia de vivienda pública tradicional al programa de la Sección 8 basado en proyectos, más estable y financiado con fondos federales, desbloqueando fondos para que los socios designados de PACT completen reparaciones integrales.
En total, 138 desarrollos de NYCHA (que representan más de 37,000 apartamentos) están en predesarrollo, en construcción o han completado la construcción a través del programa.
La Autoridad está en camino de incluir 62,000 apartamentos en el programa PACT para llevar los beneficios de reparaciones integrales de apartamentos y mejoras de edificios, así como una mejor administración de propiedades y servicios sociales, a más de 142,000 residentes.
La Corporación de Desarrollo de Vivienda de la Ciudad de Nueva York (HDC), la Agencia de Financiamiento de Vivienda municipal de la ciudad de Nueva York, es el socio financiero clave de PACT.
Además de proporcionar u organizar el financiamiento, HDC brinda soporte continuo de gestión de activos y cumplimiento para las transacciones PACT.
