El alcalde de la ciudad de Nueva York, Eric Adams, la presidenta de la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos (LPC) de la ciudad de Nueva York, Sarah Carroll.
El comisionado interino del Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York (DOB), Kazimir Vilenchik, anunció hoy un plan de acción para fortalecer las herramientas de cumplimiento que preservarán los edificios históricos más vulnerables de la ciudad.
El plan ayudará a proteger los edificios designados como hitos históricos que están en riesgo debido a condiciones estructurales desconocidas preexistentes, negligencia del propietario y negligencia del contratista, y se centra en la detección temprana de riesgos para los edificios designados, una supervisión de ingeniería más sólida, una mayor coordinación, y comunicación entre LPC y DOB, y herramientas comunitarias mejoradas, incluidas nuevas herramientas digitales.
“La ciudad de Nueva York es el hogar de algunas de las historias más ricas de nuestra nación y proteger nuestros edificios emblemáticos más frágiles es una forma crucial de garantizar que se sigan contando esas historias”, dijo el alcalde Adams. “Estoy orgulloso de la capacidad de nuestra administración para profundizar, ubicar las brechas en el proceso de preservación y crear un plan para solucionarlo. Este plan de acción sin duda ayudará a salvar los increíbles edificios históricos que decoran nuestra ciudad”.
“El rico significado cultural e histórico de los edificios de la ciudad de Nueva York son algunas de las cosas que nos distinguen como la ciudad más grandiosa del mundo”, dijo la vicealcaldesa de Desarrollo Económico y Laboral Maria Torres-Springer. “Agradezco al presidente Carroll y al comisionado interino Vilenchik por dar estos importantes pasos para identificar problemas en el proceso de conservación de los edificios de la ciudad y abordarlos rápidamente para proteger la rica historia arquitectónica de Nueva York”.
“Es una prioridad que los edificios históricos más vulnerables de nuestra ciudad estén protegidos y preservados”, dijo la vicealcaldesa de Operaciones Meera Joshi. “A través de una mayor aplicación de la ley y la participación de la comunidad, nuestras joyas arquitectónicas históricas permanecerán seguras y en pie para que esta generación y las próximas las admiren y disfruten”.
“A través del plan de acción de LPC y DOB, podremos identificar antes los edificios en riesgo y tomar medidas significativas para proteger nuestros edificios emblemáticos más antiguos y vulnerables”, dijo Carroll, presidente de LPC. “El plan también describe comunicaciones mejoradas para propietarios, organizaciones comunitarias, residentes y otras partes interesadas para abordar los problemas desde el principio para proteger aún más nuestros edificios históricos”.
“El tiempo y la falta de mantenimiento adecuado por parte de los propietarios tienen un efecto agravante en los edificios históricos envejecidos de nuestra ciudad”, dijo Vilenchik, P.E., comisionado interino del DOB. “Estas nuevas iniciativas encabezadas por LPC y DOB nos ayudarán a identificar proactivamente los edificios emblemáticos en riesgo en nuestra ciudad, para que podamos intervenir antes de que los problemas de estabilidad estructural empeoren y los edificios se deterioren sin posibilidad de reparación”.
Si bien el riesgo de demolición o deconstrucción de edificios designados como hitos es muy bajo, LPC y DOB trabajaron juntos para analizar las amenazas a estos edificios y revisaron sus políticas y protocolos para fortalecer las protecciones.
LPC también convocó recientemente una mesa redonda de expertos en ingeniería y se comprometió con la participación de las partes interesadas, incluso con grupos comunitarios y de conservación y profesionales de la conservación en otras grandes ciudades del país. Como resultado, LPC y DOB han identificado tres riesgos principales para los edificios emblemáticos designados: condiciones estructurales desconocidas preexistentes, demolición por negligencia y trabajo ilegal por parte de contratistas/errores de contratistas.
Por lo tanto, han desarrollado estrategias adicionales para identificar antes los edificios vulnerables y fortalecer su cumplimiento:
Detección más temprana y monitoreo mejorado de edificios en riesgo
- DOB compartirá más datos con LPC para que las condiciones vulnerables puedan ser identificadas antes y monitoreadas por LPC.
- LPC trabajará con el DOB y el Departamento de Bomberos de la Ciudad de Nueva York para usar datos que ayuden a identificar techos comprometidos.
- LPC y DOB mejorarán la coordinación existente con la Unidad de Ingeniería Forense de DOB de puntos de referencia en riesgo.
- LPC recientemente contrató personal de cumplimiento adicional para mejorar el monitoreo de los edificios identificados.
Revisión de ingeniería y mayor supervisión
- Aumentar los tipos de solicitudes que serán revisadas por el ingeniero consultor de LPC para ayudar a identificar condiciones estructurales desconocidas preexistentes antes de que se emita un permiso LPC y DOB y comience el trabajo.
- La Unidad de ingeniería de seguridad en la construcción del DOB revisará ciertas solicitudes de trabajo, incluidas las excavaciones y adiciones que requieren una demolición significativa de las paredes traseras antes de la aprobación de LPC.
- DOB y LPC requerirán inspecciones conjuntas durante ciertos trabajos de construcción que impliquen una construcción, demolición y excavación extensas.
Mejorar las herramientas comunitarias y el alcance
- LPC cargará información sobre infracciones en sus mapas para aumentar la transparencia y la colaboración con las comunidades.
- LPC proporcionará información adicional sobre infracciones directamente a las juntas comunitarias y otras partes interesadas para proporcionar una notificación más temprana a las comunidades.
- LPC se asociará con grupos locales y de la ciudad en programas educativos para propietarios.
Edificios bajo consideración para designación
Además de estos nuevos pasos para proteger los edificios designados, LPC y DOB han tomado medidas para proteger los edificios que LPC está considerando para su designación al exigir que todos los nuevos trabajos de demolición completa se presenten en el portal público en línea de DOB, DOB NOW: Build, en su lugar del Sistema de Información de Edificios (BIS) utilizado anteriormente, creando más transparencia y responsabilidad. DOB también requerirá que ciertos trabajos presentados en BIS antes del lanzamiento de DOB NOW se vuelvan a presentar en DOB NOW.
LPC y DOB están comprometidos con la protección de edificios designados y han tenido un éxito considerable en la resolución de situaciones de demolición estructural y potencial por negligencia. Algunos ejemplos incluyen Samuel Treadwell Skidmore House, un hito individual en 37 East 4th Street en East Village, 243 y 245 Lenox Avenue en el distrito histórico Mount Morris Park de Harlem, y un hito individual en 86-15 Lefferts Boulevard en Richmond Hill, Queens .
La gran mayoría de los propietarios mantienen sus edificios designados y los incidentes de negligencia o trabajo estructural ilegal son muy raros. Estos nuevos pasos mejorarán las protecciones al permitir que LPC y DOB identifiquen las condiciones preexistentes antes de que se apruebe el trabajo e identifiquen antes los edificios potencialmente descuidados para garantizar que se tomen todos los pasos necesarios para proteger la integridad estructural de estas estructuras.
