El 68% predice precios más altos; El 76% dice que es un mal momento para comprar una casa Más estadounidenses que hace un año esperan que los precios de las viviendas aumenten en su área local.
Al mismo tiempo, los estadounidenses siguen siendo muy pesimistas sobre el mercado para los compradores de vivienda: el 21% dice que es un buen momento y el 76% dice que es un mal momento para comprar una casa, lo que esencialmente vincula las medidas del año pasado como las peores en los estudios de Gallup. Tendencia.
Una mayoría más amplia cree que el valor de las viviendas locales aumentará.
El sesenta y ocho por ciento de los adultos estadounidenses espera que los precios de las viviendas en su área local aumenten el próximo año, frente al 56% de hace un año y una de las lecturas más altas que Gallup haya medido hasta la fecha.
Las únicas lecturas más altas fueron del 71% en 2021 y del 70% en 2005 y 2022.
Las predicciones sobre los precios de la vivienda han cambiado mucho en los últimos cinco años después de mantenerse relativamente estables entre 2014 y 2019.
- En 2020, durante los cierres de empresas generalizados y la incertidumbre económica relacionada con la pandemia de coronavirus, el 40% pensó que los precios aumentarían, una caída de 22 puntos porcentuales con respecto a 2019.
- La lectura de 2020 fue más alta que la de 2008 y 2012, después de la burbuja inmobiliaria. Explosión. A medida que la economía se recuperó en 2021 y 2022 con Estados Unidos saliendo de la pandemia, porcentajes récord de estadounidenses predijeron precios de vivienda locales más altos.
- El precio de venta medio de las viviendas aumentó alrededor de 60.000 dólares en cada uno de esos años.
- El año pasado, los aumentos de las tasas de interés encarecieron las hipotecas y los precios de la vivienda cayeron, particularmente en el primer trimestre del año. En respuesta, una reducida mayoría de estadounidenses esperaba que el valor de las viviendas aumentara.
- Ahora, con los precios de la vivienda por debajo de su máximo, muchos más estadounidenses que hace un año esperan que los precios suban.
Los últimos resultados provienen de la encuesta anual de Economía y Finanzas Personales de Gallup, realizada del 1 al 22 de abril.
Estadounidenses en todo el país esperan que aumenten los precios de las viviendas
Entre el 66% y el 70% de los estadounidenses en las cuatro principales regiones del país predicen que los precios de las viviendas aumentarán en su área local durante el próximo año. Las cifras actuales representan saltos sustanciales desde 2023 en el Medio Oeste (hasta 22 puntos) y el Oeste (hasta 15 puntos), que experimentaron las mayores caídas entre 2022 y 2023.
Los residentes de las ciudades (69%), los suburbios (70%) y las zonas rurales (63%) comparten creencias similares sobre los aumentos de los precios de las viviendas locales en su área durante el próximo año, al igual que los estadounidenses de diferentes niveles de ingresos y afiliaciones a partidos políticos.
Los más jóvenes, menores de 50 años, tienen más probabilidades que los estadounidenses mayores de pensar que los precios de las viviendas aumentarán, un 75% frente a un 60%.
Como es habitual, los inquilinos (73%) son algo más propensos que los propietarios (64%) a esperar que los precios de la vivienda aumenten.
Percepciones del mercado de compra de viviendas se mantienen sin cambios desde un mínimo histórico
Actualmente, el 21% de los estadounidenses dice que es un buen momento y el 76% cree que es un mal momento para comprar una casa.
Esas cifras se mantienen esencialmente sin cambios con respecto al año pasado (21% y 78%, respectivamente), las peores en la tendencia de Gallup.
Antes del año pasado, el mínimo anterior que indicaba que era un buen momento para comprar una casa era del 30% en 2022. Todas las demás medidas habían sido del 50% o más, incluido un récord del 81% en 2003. Gallup ha hecho esta pregunta anualmente desde 2005. Y en 1978, 1991 y 2003.
El pesimismo del público sobre el mercado de compra de viviendas probablemente refleja la combinación de altos valores de las viviendas, altas tasas hipotecarias y una oferta limitada de viviendas.
